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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² in zentraler Lage von Sindelfingen. Die Fläche wurde bislang als Bar genutzt und überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zukünftigen Nutzung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und ermöglicht eine Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers.
Dank der großzügigen Fläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt unter anderem für Fitness- und Gesundheitskonzepte, Vereins- und Schulungsräume, Freizeitangebote, eine Shisha-Lounge oder weitere gewerbliche Nutzungsideen. Besonders für Käufer, die eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Durch die zentrale Lage, die vorhandenen Ausstattungsmerkmale und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Die Gewerbefläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Ca. 170 m² Gewerbefläche
- Flexible Raumaufteilung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Küche vorhanden
- Separate Damen-WCs
- Separate Herren-WCs
- Großzügiger Gastraum
- Attraktives Umnutzungspotenzial
- Ideal für Fitness-, Freizeit- oder Schulungskonzepte
- Geeignet für Vereins- und Gemeinschaftsnutzungen
- Bestehende Infrastruktur vorhanden
- Zentrale Innenstadtlage
- Gastronomie und Cafés im direkten Umfeld
- Gute Erreichbarkeit
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Sindelfingen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Frequentierung des Standorts.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits verschiedene gastronomische und gewerbliche Nutzungen, wodurch ein attraktives Umfeld für Besucher, Kunden und Gäste geschaffen wird. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Geschäftsideen besonders interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Region Stuttgart.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einem vielfältigen Umfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 / 99702899 oder mobil unter 0176 / 63016132.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
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