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Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m². Die Flächen werden derzeit gewerblich genutzt und bieten dank ihrer großzügigen Raumstruktur vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Einheiten verfügen jeweils über eine Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Die vorhandene Infrastruktur bildet eine solide Grundlage für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen und ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
Die großzügige Fläche eröffnet interessante Perspektiven für Fitness- und Gesundheitskonzepte, Vereins- und Schulungsräume, Freizeit- und Eventnutzungen, eine Shisha-Lounge oder weitere gewerbliche Nutzungsideen. Insbesondere Käufer, die eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, finden hier attraktive Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Konzepte.
Durch die Größe der Fläche, die vorhandenen Ausstattungsmerkmale sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Die Gewerbeflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- Ca. 440 m² Gewerbefläche
- Zwei miteinander verbundene Einheiten
- Vielseitig nutzbares Raumkonzept
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Küchen vorhanden
- Separate Damen-WCs
- Separate Herren-WCs
- Großzügige Nutzflächen
- Attaktives Umnutzungspotenzial
- Ideal für Fitness-, Freizeit- oder Schulungskonzepte
- Geeignet für Vereins- und Gemeinschaftsnutzungen
- Bestehende Infrastruktur vorhanden
- Zentrale Innenstadtlage
- Gastronomie und Cafés im direkten Umfeld
- Gute Erreichbarkeit
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Sindelfingen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine hohe Frequentierung des Standorts.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits verschiedene gastronomische und gewerbliche Nutzungen, wodurch ein attraktives Umfeld für Besucher, Kunden und Gäste geschaffen wird. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Geschäftsideen besonders interessant.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Sindelfingen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an die Region Stuttgart.
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 / 99702899 oder mobil unter 0176 / 63016132.
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um vertrauliche Behandlung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere objektspezifischer Daten wie z. B. Adressen, Grundrisse und Eigentümerangaben. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, es sei denn, diese erfolgt zu Finanzierungszwecken oder im direkten Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadenersatzansprüche begründen.
RESIDA – Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in Stuttgart und Umgebung.